Εξασφάλιση με χρήματα (cash collateral)

Εδώ έχουμε την περίπτωση που θέλουμε να πάρουμε δάνειο αλλά δεν θέλουμε να πειράξουμε τα δικά μας χρήματα.

Σε αυτές τις περιπτώσεις απολαμβάνουμε σίγουρα προνομιακής τιμολογιακής πολιτικής από τις τράπεζες καθότι 1ον, μειώνουν εντελώς τον κίνδυνο τους ενεχυριάζοντας κατευθείαν χρήματα και 2ον δεν μειώνουν καθόλου την τους βάση. Δηλαδή πιο απλά παίρνουν λεφτά για να δανείσουν τα ίδια. Εύλογα θα ρωτήσει κάποιος γιατί να κάνει κάτι τέτοιο εφόσον έχει τα χρήματα μπορεί να αγοράσει το ακίνητο μόνος του. Εδώ όμως κάθε περίπτωση είναι διαφορετική άλλοι γιατί νιώθουν ανασφάλεια να επενδύσουν όλα τους τα χρήματα σε ακίνητο, άλλοι για φορολογικούς λόγους και άλλοι για τα μειωμένα επιτόκια που τους προσφέρονται προχωρούν σε ενεχυρίαση του λογαριασμού τους παίρνοντας ισόποσο δάνειο. Προαπαιτούμενοπάντα είναι η μορφή της κατάθεσης να είναι εγγυημένου κεφαλαίου για την εξασφάλιση της τράπεζας και μην ξεχνάμε, πως υπάρχουν εγγυημένου κεφαλαίου καταθέσεις μακροπρόθεσμες όσο ένα στεγαστικό δάνειο οι οποίες έχουν πιθανότητες μεγάλες να προσφέρουν αποδόσεις μεγαλύτερες από το δανειακό μας επιτόκιο με τελικό αποτέλεσμα το καθαρό μας κέρδος. (και ακίνητο και χρήματα που απέδωσαν καλύτερα από τον πληθωρισμό).

Για τέτοια ζητήματα θα χαρούμε να σας γνωρίσουμε και να σας ενημερώσουμε γιατί υπάρχει πολύ μεγάλη εμπειρία από μέρους μας που μπορεί να βοηθήσει με πολύ καλά αποτελέσματα και πάντα εντελώς δωρεάν.