Προϋποθέσεις για το στεγαστικό
Τι κοιτούν οι τράπεζες σήμερα, πόση προκαταβολή χρειάζεται και τι έξοδα να περιμένετε — καθαρά και με νούμερα.
Τι λαμβάνουν υπόψη οι τράπεζες
Σήμερα οι τράπεζες κοιτούν κυρίως το δηλωμένο εισόδημα στην εφορία — και όσο πιο σταθερό, τόσο καλύτερα. Βοηθά επίσης να μην υπάρχουν πρόσφατες καθυστερήσεις σε άλλες οφειλές, καθώς και ένα ποσό κατατεθειμένο που αποδεικνύει την προκαταβολή. Κάθε περίπτωση όμως είναι διαφορετική — μιλάμε μαζί και τη βλέπουμε αναλυτικά.
Προκαταβολή
Καμία τράπεζα δεν χρηματοδοτεί πάνω από το 75–80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Το υπόλοιπο είναι η προκαταβολή σας. Παράδειγμα: για ακίνητο 100.000 €, το δάνειο φτάνει περίπου τα 80.000 € και η προκαταβολή γύρω στα 20.000 €. Μεγαλύτερη προκαταβολή σημαίνει και περισσότερες πιθανότητες έγκρισης.
Έξοδα
Ενδεικτικό παράδειγμα, με βάση μέσους όρους αγοράς, για αγορά ακινήτου 100.000 € με δάνειο 80.000 €. Κάποια έξοδα είναι υποχρεωτικά βάσει νόμου, ενώ άλλα (π.χ. μεσίτης) μπορεί να αποφευχθούν κατά περίπτωση.
Με λίγα λόγια
Αν δεν καλύψετε τα έξοδα από δικά σας διαθέσιμα, το δάνειο ανεβαίνει κατά ~5.000 €. Όλα τα ποσά είναι κατά προσέγγιση, σύμφωνα με τα ισχύοντα κατά τον έλεγχο — θα σας προτείνουμε την καλύτερη δυνατή λύση.
